Kompletan ciklus projektovanja

Od urbanističke analize do ključa u ruke.

Kompletna usluga izrade tehničke dokumentacije za objekte svih kategorija, u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji. Inženjerska preciznost kroz objedinjenu CEOP proceduru.

Standard biroa

Odobrenja CEOP: 99% prvi prolaz

BIM koordinacija: LOD 350 · IFC 4.0

Teritorija: Beograd & cela Srbija

Delokrug rada

Glavne projektantske usluge

Svaka faza dokumentovana do nivoa izvođenja, sa usklađenom statikom, instalacijama i optimizacijom budžeta.

Arhitektura architecture

Arhitektonsko projektovanje (IDR, PGD, PZI)

Izrada idejnih rešenja (IDR), projekata za građevinsku dozvolu (PGD) i detaljnih projekata za izvođenje (PZI) sa arhitektonskim detaljima u razmeri 1:10 i 1:1.

check_circleGrafički prilozi i tekstualni opis
check_circlePredmer i predračun radova
check_circleUsklađeno sa urbanističkim uslovima

Urbanizam map

Urbanističko planiranje i parcelacija

Izrada urbanističkih projekata (UP), projekata parcelacije i preparcelacije, kao i planskih osnova za potvrđivanje u nadležnom sekretarijatu za urbanizam.

check_circleUrbanistički projekat i katastarski plan
check_circlePodnošenje na javni uvid
check_circleUsaglašavanje sa PDR-om

Konstrukcija grid_view

Konstruktivni projekat i statika

Proračun armiranobetonskih, čeličnih i drvenih konstrukcija. Izrada armaturnih planova, planova oplate i specifikacija materijala.

check_circleStatički račun i elaborat tla
check_circleArmaturni plan i plan oplate
check_circleEurokod proračuni

Instalacije hvac

Projekti instalacija (MEP inženjering)

Vodovod i kanalizacija (ViK), elektroenergetske i telekomunikacione instalacije, HVAC sistemi grejanja/klimatizacije i protivpožarna zaštita (PPZ).

check_circleHVAC šeme i proračuni
check_circleSlabi/jaki napon
check_circlePPZ saglasnosti

Dokumentacija fact_check

Predmer, predračun i energetska efikasnost

Detaljan predmer i predračun svih građevinsko-zanatskih radova, elaborat energetske efikasnosti i proračun toplotnih mostova.

check_circlePredmer i predračun radova
check_circleElaborat energetske efikasnosti
check_circleEnergetski pasoš objekta

Nadzor verified

Stručni i autorski nadzor

Kontrola izvođenja radova u odnosu na projekat, vođenje građevinskog dnevnika, tehnički prijem i podrška do izdavanja upotrebne dozvole.

check_circleOvera građevinskog dnevnika
check_circleKontrola kvaliteta materijala
check_circleTehnički prijem objekta

Transparentna estimacija

Kalkulator cene i vremenskog okvira

Izračunajte okvirni inženjerski honorar i radne dane potrebne za izradu tehničke dokumentacije.

1. Tip objekta

2. Bruto površina (m²)

m²

3. Faza dokumentacije

Samo PGD Idejno rešenje, lokacijski uslovi i predaja u CEOP Komplet PGD + PZI (preporučeno) Kompletan izvođački projekat sa statikom i instalacijama Ključ u ruke (+ autorski nadzor) Prisustvo na gradilištu i tehnički prijem

Okvirni honorar po m² 26.00

Ukupan procenjen honorar 0 €

Radni dani izrade:

Konačna ponuda se formira nakon analize lokacijskih uslova.

Metodologija · Zakon o planiranju i izgradnji

Kako do građevinske dozvole kroz CEOP

Centralna evidencija objedinjenih procedura zahteva striktnu formu digitalnih dokumenata — preuzimamo celokupnu proceduru administrativne i tehničke provere.

Lokacija & geodezija

Pribavljanje parametara zauzetosti i izgrađenosti parcele, izrada katastarsko-topografskog plana.

schedule8–15 radnih dana

IDR & lokacijski uslovi

Izrada idejnog rešenja i podnošenje zahteva za priključenje na infrastrukturu preko CEOP-a.

schedule15–30 radnih dana

Izrada PGD i dozvola

Glavni projekat sa arhitekturom, statikom i instalacijama, digitalni potpis i pravosnažno rešenje.

schedule20–40 radnih dana

Prijava radova & PZI

Izrada izvođačkog projekta, imenovanje nadzora i formalno otvaranje gradilišta.

scheduleDo 8 dana pre početka

Kontrola kvaliteta

Integrisani inženjerski standardi

Svaki projekat prolazi trostepenu internu reviziju geometrije, energetske efikasnosti i budžetske optimizacije pre podnošenja u CEOP.

check Usklađeno sa Pravilnikom o energetskoj efikasnosti

check Digitalno potpisano kvalifikovanim sertifikatom

check 3D koordinacija sudara instalacija (Clash Detection)

Tehnički protokol biroa

Softverski paketi: Revit · ArchiCAD · Tower · AutoCAD

Nivo razrade (LOD): LOD 300 / LOD 350–400

Polisa odgovornosti: Osigurana do 250.000 €

Odgovori na nedoumice

Često postavljana pitanja

Cena projektovanja porodične kuće kreće se od 22 do 35 EUR po m² bruto razvijene građevinske površine (BRGP), zavisno od kompleksnosti terena i obima detalja. U cenu ulazi Idejno rešenje (IDR), Projekat za građevinsku dozvolu (PGD) i Glavni izvođački projekat (PZI) sa statikom i instalacijama.

Zakon propisuje rok od 5 radnih dana za izdavanje dozvole nakon kompletiranja predmeta, ali realno vreme sa prikupljanjem lokacijskih uslova traje 45 do 75 dana. Pravovremena i tehnički besprekorna dokumentacija eliminiše formalna odbacivanja zahteva.

Da. Na osnovu punomoćja, u ime investitora podnosimo sve zahteve kroz sistem CEOP: od lokacijskih uslova, preko građevinske dozvole, do prijave radova i upotrebne dozvole. Investitor ima stalan uvid u status predmeta.

Autorski nadzor obuhvata redovne obilaske gradilišta od strane odgovornog projektanta kako bi se proverilo da li se radovi izvode u skladu sa izvođačkim projektom (PZI). Projektant rešava kolizije na terenu i odobrava uzorke završnih materijala.

Direktan konsultativni dijalog

Započnite analizu vaše lokacije

Pošaljite nam broj katastarske parcele i opštinu na preliminarni uvid. Odgovor u roku od 48 časova.

calendar_month Zakažite konsultacije phone +381 11 345 6789